Wohneinheitenfläche
Um 170 m²
Grundstücksfläche
Um 141 m²
Baujahr
Baujahr 1997
Anzahl der Zimmer
7 Räume (5 Schlafzimmer)

Amaranthout 5

2719 MR, Zoetermeer (Zuid-Holland)

Instapklare, ruime eengezinswoning in de geliefde Houtbuurt (Rokkeveen)!
Deze smaakvol gerenoveerde woning is in 2022 vrijwel volledig aangepakt en dus instapklaar! Met een woonoppervlakte van ca. 170 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige achtertuin én een fijne ligging aan een autoluwe straat in de rustige en groene wijk Rokkeveen (Houtbuurt), is dit echt een heerlijk familiehuis.

Für diese Immobilie haben wir eine schöne Immowebseite erstellt, auf der alle Informationen leicht zugänglich sind. Schauen Sie hierfür aufAmaranthout5.nl

De woning ligt op korte afstand van het Balijbos, het Westerpark, winkelcentrum Rokkeveen, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A12/N209.

Einteilung:
Erdgeschoss:

Keurige voortuin met markies en een overdekt entree. Ruime hal met gietvloer, meterkast, trapopgang en een modern toilet (wandcloset met fonteintje).

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe U-vormige inbouwkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging "Bora", combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Selzius kraan. De keuken heeft een gietvloer en is in open verbinding met de tuingerichte woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, en vier openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen.

De tuin is keurig aangelegd en beschikt over twee zitplekken, een uitvalscherm aan de achtergevel, een grote stenen berging en een achterom.

Erste Etage:
Ruime overloop met vaste kast. Luxe, stijlvol afgewerkte badkamer met industriële uitstraling, voorzien van een ligbad, hoekdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator, tweede toilet (wandcloset) en een raam voor daglicht en ventilatie.

Er zijn drie ruime slaapkamers op deze verdieping:
Voorkamer van ca. 10 m²
Achterkamers van ca. 14 m² en ca. 13 m²

Zweite Etage
Overloop met vaste kast. Tweede, praktische moderne badkamer (2022) met hoek-inloopdouche, breed wastafelmeubel en een derde toilet (wandcloset).

Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie kamers:
Voorslaapkamer van ca. 14 m² met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel (2023)
Achterslaapkamer van ca. 17 m² en een kleedkamer van ca. 9 m²

Interessengen
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: ca. 170 m²
- Zonnige achtertuin op het westen
- Volledig geïsoleerd en voorzien van ankerloze spouwmuren
- Energielabel B (oud regiem, geldig tot 27-03-2026)
- Gerenoveerd houten vloer op de begane grond
- 1e en 2e verdieping beide in 2022 voorzien van laminaatvloer en renovliesbehang
- 2 badkamers (waarvan één uit 2022)
- Binnen kozijnen recent geschilderd
- Achtertuin in 2021 vernieuwd
- Hoofdbadkamer en voortuin vernieuwd in 2020
- Dak gerenoveerd in 2021
- CV-ketel en keuken uit 2023
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, handelt es sich um einen rechtskräftigen Kaufvertrag. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandtes Konzept des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterzeichneter Kaufvertrag' angesehen.

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
Vraagprijs: € 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1997
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
170 m²
Grundstücksfläche
141 m²
Inhalt
545 m³
Außenbereich
11 m²
Gebäudebezogene Freifläche
1 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
7 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel toilet, wastafel
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, TV-Kabel, Außensonnenschutz

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
17-03-2016
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiterglas, HR-Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas hr eco 36 combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
56 m² (10.18 meter diep en 5.5 meter breed)
Lage des Gartens
Liegend im Westen und

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Zoetermeer

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 17-03-2016

Jahres-Stromverbrauch

3160 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Zoetermeer)

Gaskonsum pro Jahr

930 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Zoetermeer)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.25% zonder NHG) wurde am 05-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2719

Gesamtbevölkerungszahl
11670 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2719

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
35%
65 und älter
23%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2719

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
36%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2719

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
38%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2719

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
56%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2719

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
41%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2719

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 299.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2719

Adressen pro Quadratkilometer
1677
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 2719 Gemeente kaart zoetermeer

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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Reviews Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs

Amaranthout 5, Zoetermeer

Vraagprijs: € 625.000 k.k. - Verkauft